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中央空調(diào)水系統(tǒng)、主機設(shè)備全年維護及保養(yǎng)

一、系統(tǒng)設(shè)備的檢查：

    1.首先對水系統(tǒng)、主機設(shè)備進(jìn)行全面檢查，如果發(fā)現(xiàn)問題需要進(jìn)行修理的，則對其制定維修方案，維修完好后方可進(jìn)行清洗。

二、系統(tǒng)設(shè)備清洗

1.水系統(tǒng)清洗

    （1）冷卻水系統(tǒng)不停機清洗：

            主要是清洗冷卻搭、冷卻水管道內(nèi)壁、冷凝器換熱器表面等的水垢、生物黏泥、腐蝕產(chǎn)物等沉積物。

    （2）冷凍水系統(tǒng)的清洗：

            主要是清除蒸發(fā)器換熱表面、冷凍水管內(nèi)壁、風(fēng)機盤管內(nèi)壁和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)設(shè)備內(nèi)部的生物黏泥、腐蝕產(chǎn)生的沉積物。

    （3）冷凍水系統(tǒng)的清洗和冷卻水系統(tǒng)的清洗方法一樣，其步驟為：

            殺菌滅藻清洗——酸洗——預(yù)膜——中和——預(yù)膜

    （4）服務(wù)范圍：

          A 提供系統(tǒng)全年運行的日常處理用藥（機組運行時，每月加藥一次）；

          B 定期進(jìn)行水質(zhì)常規(guī)分析（每月一次）；

          C 定期出具水質(zhì)分析報告（每月一次）。

2 主機清洗

    （1） 風(fēng)冷式冷（熱）水機組：主要清洗、消毒部位是冷凍凝器散熱肋（翅）、片和冷凍/采暖水側(cè)。

    （2） 水冷式冷水組：主要清洗、消毒部位是冷凍水/冷卻水側(cè)。

三、系統(tǒng)設(shè)備的維保

     中央空調(diào)正常運行后系統(tǒng)設(shè)備的維護與保養(yǎng)：日常維護與保養(yǎng)：

     1.運行人員一班一次檢查并記錄，包括值班運行、巡回檢查、發(fā)現(xiàn)故障及時報警處理，以及清潔處理等。

     2.預(yù)防性檢查：對各種設(shè)備及其附屬器件做預(yù)防性檢查，為早期發(fā)現(xiàn)故障及查找原因并進(jìn)行檢修做準(zhǔn)備。

     3.維保人員沒月一次定期對設(shè)備進(jìn)行檢查并詳細(xì)記錄各部件的運行情況，如發(fā)現(xiàn)問題及時維修。

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